青铁华润城二手房可靠吗：规划不错，位置不错，周边...-巴彦二手房点评

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青铁华润城

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fang9****4
规划不错，位置不错，周边配套商业模式比较全面，就是对于地下部分的噪音状况，不叫担忧！
2017-06-21 23:49:27 发布来自山东
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网友回复

: 震动不用担心，车间里都是慢速行驶的
2017-09-05 20:57:51 发布

其他网友点评（133）

: s***
认筹最早一波，认购缴款最后一天，选房直接预留70多个备选。因为知道2000多个名额抢800多个户，没敢冒险冲好楼层，直接选地王顶楼。开抢1秒中标，第三秒退出来看所有备选户全没了。和淘宝秒杀一样惊心动魄。签合同时候问旁边大姨，改善住房，二楼多层。认筹的时候有一个大哥交了300万要了三个名额抢。整体说，位置不错，交通不错，学区不知道，北面合肥路高压线离地王位置比较远不影响。户型97双北卧除此以外都很完美。离南地铁口400米左右，现在就等车位了，首付高了没留车位钱，失算了。
2017-11-30 发布
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: 该用户已获得系统授权
【楼盘我来说】青铁华润城的营销手段在不明就里的买房客户来看确实溜，瞬间售空营造出楼盘抢手的态势。但结合前期所谓百万选房策略，在目前的楼市来看，多少是饮鸩止渴，毕竟这样的集资手段会伤了大部分忠实客户的心。地理位置来说，临近地铁出行便利，但也因靠近修理厂噪音环境也都是问题之一。周边生活配套在不久以后应该是会更加完善。
2017-11-26 发布
赞(6)

: z***
开发商说是交100万优惠3%，价格又没出来，忽悠大家交最后价格定的高高的，套路太深，冻结3个月损失近万元利息。综合分析我觉得这个项目有以下优缺点,优点:1.交通便利，地铁2号线和4号线，青银高速等，2.崂山为数不多的新盘，华润品质。缺点:1.地铁上盖，噪音，高压电等各种污染再所难免，开放商对比并无作出说明，另有刻意回避嫌疑，如果后期入住影响较大，想卖都难，2.华润此前并无地铁上盖项目的经验，本次项目必定让购房者充当小白鼠，3.目前除了自建幼儿园之外并无任何学区规划4.小区被主干路环绕，必定会非常嘈杂，不适宜居住5.一期小高层的顶层楼高很低，想必是安全考虑，毕竟楼下就是地铁综合维修基地，也就是修理厂，地铁上盖，楼高多一点都不安全，想想这个质量就担心6,楼下综合维修基地高出地面，且不封闭，噪音，机油等污染肯定存在，而且影响居住感受7,最新推出的140平样板间感觉非常一般，很失望,8.一期被100多米的公寓和写字楼环绕，采光非常受影响，而且楼间距非常密，可能沙盘看并不明显。最后我想说，这个楼盘除非价格在3.3万以内，不然真没有买的必要，因为后期各种不确定性太大，还记得这个项目开发商在啥都没有的情况下生生的宣传了半年多，各种TOD噱头，避重就轻，我就想问问开放商，噪音影响，采光影响，高压电影响，质量安全问题，这些各种不确定性如何解决，最后要达到什么标准，大家都是老百姓，几百万买个房子买个未知数？
2017-10-11 发布
赞(21)

: f***
崂山实在是没有新楼盘可以参考了，这个位置其实很偏了，只是华润的名头而已，周边配套不完善，而且地铁上盖项目，最担心的就是噪音震动以及地基下沉问题，开发商没有直接公开透明这些问题，反而以TOD为噱头，成了什么高端先进项目，实在理解不了，价位高是次要，首先应该公开针对地下噪音和震动，采取的预防措施，坦诚相见是不是会赢得消费者的信任？刻意回避地铁上盖的问题，强调什么新鲜噱头，反而让大家不敢去买！！建议开发商参考一下北京琨御府地铁上盖物业，针对地铁上盖问题所采取的措施公之于众，打消大家的顾虑，才会有更多人关注这个项目，用什么TOD，双地铁来掩盖问题，抬高房价，只会事得其反！
2017-07-25 发布
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: ynewhous621658453
优点:1.地铁站加上距离青银高速较近，出行比较方便；#2.小高层比较难得，个人比较喜欢；#缺点:学区不好，不能上崂山实验和实验二小，学区房的话就抢手了；地铁直通小区地下，低楼层的住宅会有震感和噪音吧？
2017-07-08 发布
赞(7)

: soufun-s924746320
售楼处说3万出头。地铁是很方便，但是以后是交通主干道，就不知道会不会很吵。地下为地铁检修口，不知道会不会有噪音。东边就是烟筒，那一片到了冬天总是大片的煤烟子味道。
2017-05-31 发布
赞(33)

: 璇***
物业费一般水平，业主能享受到相应的物业就好了，知足常乐住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
2021-02-05 发布
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: 田***
老人孩子在小区里就能玩，还行。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2021-01-20 发布
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: 欣***
主推户型是140.00㎡(4室2厅1卫),99.00㎡(3室2厅1卫)，户型设计都很合理没有浪费空间小区周边项目还不是很多，待发展吧。周边小区不多，发展潜力很大
2021-01-06 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。